Estimation théorique
Chemin de Nodigier,47310 Brax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Nodigier,47310-Brax indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 11 | CHE DE FONFREDE | 4 | 91 | 500 | 227000€ | 2495€ |
2022-10-17 | 242 | AV DES LANDES | 4 | 163 | 2000 | 124667€ | 765€ |
2020-12-18 | 242 | AV DES LANDES | 4 | 163 | 1000 | 374000€ | 2294€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 101 | 576 | 187400€ | 1855€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DES FOUGERES | 4 | 84 | 583 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 747 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-15 | 232 | AV DES LANDES | 5 | 167 | 657 | 240320€ | 1439€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DES BRUYERES | 3 | 78 | 1000 | 193000€ | 2474€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 380 | 202000€ | 1683€ |
2020-07-21 | 4 | CHE DE REVIGNAN | 5 | 115 | 340 | 186000€ | 1617€ |
2019-11-29 | 2 | CHE DE REVIGNAN | 5 | 115 | 943 | 176000€ | 1530€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 111 | 1000 | 300000€ | 2703€ |
2020-12-17 | 5 | LOT DU STADE | 4 | 80 | 538 | 165650€ | 2071€ |
2022-03-23 | 55 | CHE DE FONFREDE | 3 | 74 | 0 | 676000€ | 9135€ |
2021-01-25 | 5472 | MARQUISAT | 4 | 100 | 1000 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 3 | LOT DU STADE | 4 | 80 | 496 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-17 | 3 | LOT DU STADE | 4 | 80 | 496 | 185000€ | 2313€ |
2023-06-02 | 1309 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 290 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU LEVANT | 6 | 115 | 446 | 265620€ | 2310€ |
2020-06-12 | 1318 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 146 | 99800€ | 1331€ |
2020-11-02 | 194 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 100 | 529 | 102000€ | 1020€ |
2023-01-13 | 403 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 90 | 785 | 123000€ | 1367€ |
2019-12-16 | 286 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 70 | 622 | 98500€ | 1407€ |
2022-08-19 | 330 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 137 | 525 | 278800€ | 2035€ |
2020-09-25 | 1210 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 66 | 745 | 30000€ | 455€ |
2021-11-17 | 5575 | LACRABE | 4 | 85 | 791 | 155000€ | 1824€ |
2020-12-23 | 1162 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 845 | 270000€ | 1038€ |
2020-12-16 | 170 | LACRABE | 4 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-27 | 13 | CHE DE LESTAGNE | 4 | 107 | 190 | 287000€ | 2682€ |
2021-07-01 | 1078 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 405 | 176000€ | 1467€ |
2020-11-27 | 476 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 140 | 1075 | 171800€ | 1227€ |
2019-06-06 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-07 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 245000€ | 2227€ |
2020-12-16 | 19 | CHE DE LESTAGNE | 4 | 74 | 1300 | 80000€ | 1081€ |
2022-05-31 | 17 | LOT LA PLAINE | 6 | 104 | 630 | 211000€ | 2029€ |
2021-12-29 | 35 | CHE DE LESTAGNE | 5 | 108 | 500 | 275300€ | 2549€ |
2019-06-28 | 845 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 120 | 923 | 65000€ | 542€ |
2022-10-11 | 5165 | MERON | 3 | 99 | 440 | 320000€ | 3232€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DE LESTAGNE | 6 | 217 | 400 | 265000€ | 1221€ |
2021-06-29 | 73 | RTE DE RABANEL | 6 | 214 | 1105 | 396306€ | 1852€ |
2019-10-22 | 8 | LOT LA PLAINE | 4 | 80 | 586 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-20 | 199 | AV DES LANDES | 5 | 96 | 424 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-18 | 61 | CHE DE LESTAGNE | 5 | 125 | 1255 | 275900€ | 2207€ |
2021-08-04 | 1056 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 648 | 215000€ | 1838€ |
2022-11-10 | 765 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 124 | 250 | 160000€ | 1290€ |
2023-02-28 | 716 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 112 | 323 | 100000€ | 893€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 260 | 116000€ | 1506€ |
2020-09-23 | 5638 | CAMONT | 4 | 145 | 1000 | 252200€ | 1739€ |
2021-05-21 | 5000 | MERON | 5 | 102 | 500 | 200000€ | 1961€ |
2022-01-11 | 65 | CHE DE LESTAGNE | 3 | 108 | 972 | 191000€ | 1769€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 406 | 54500€ | 699€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 236 | 157000€ | 2013€ |
2022-10-18 | 6 | IMP DU BOURG | 5 | 131 | 362 | 290550€ | 2218€ |
2021-04-12 | 5633 | CAMONT | 4 | 98 | 453 | 211000€ | 2153€ |
2023-04-29 | 783 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 120 | 450 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 180 | 361 | 140000€ | 778€ |
2019-09-02 | 736 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 106 | 480 | 91000€ | 858€ |
2021-12-20 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 382 | 137000€ | 1398€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 124 | 102000€ | 1229€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 141 | 499 | 240000€ | 1702€ |
2022-12-01 | 29 | RUE DU LEVANT | 5 | 120 | 907 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES TILLEULS | 2 | 48 | 205 | 84000€ | 1750€ |
2022-10-20 | 198 | COUMARQUE | 6 | 129 | 0 | 185000€ | 1434€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DES TILLEULS | 3 | 80 | 142 | 98000€ | 1225€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DES ACACIAS | 6 | 208 | 431 | 158000€ | 760€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DES TILLEULS | 2 | 59 | 203 | 71000€ | 1203€ |
2022-09-27 | 9 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 1600 | 277000€ | 1731€ |
2019-07-01 | 11 | RUE MAGALI FORABOSCO | 2 | 59 | 136 | 83070€ | 1408€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 630 | 145800€ | 1620€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES CHAUMES | 3 | 66 | 294 | 102000€ | 1545€ |
2021-09-23 | 5645 | CAMONT | 4 | 100 | 640 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-25 | 645 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 0 | 30000€ | 750€ |
2022-06-10 | 645 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2020-11-26 | 5 | RUE PIERRE MIGNON | 3 | 80 | 170 | 113800€ | 1423€ |
2022-04-04 | 5 | RUE PIERRE MIGNON | 3 | 80 | 170 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES CHAUMES | 4 | 78 | 308 | 117000€ | 1500€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 258 | 105000€ | 1265€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 2 | 51 | 489 | 106000€ | 2078€ |
2021-11-18 | 2 | LOT BEZIS | 5 | 106 | 564 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-23 | 2 | RUE PIERRE MIGNON | 2 | 47 | 45 | 25000€ | 532€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 149 | 106000€ | 1277€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 259 | 55000€ | 786€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 259 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 616 | 188000€ | 1979€ |
2021-03-04 | 1 | LOT BEZIS | 5 | 106 | 844 | 233050€ | 2199€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA ROSE | 8 | 249 | 0 | 439380€ | 1765€ |
2021-03-31 | 5176 | BIDET | 1 | 53 | 441 | 90000€ | 1698€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 386 | 99000€ | 1165€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 69 | 281 | 93000€ | 1348€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA ROSE | 4 | 114 | 700 | 215000€ | 1886€ |
2021-06-10 | 63 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 793 | 89000€ | 1171€ |
2020-09-17 | 29 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 770 | 273000€ | 1717€ |
2021-06-07 | 27 | ALL DES CERISIERS | 5 | 107 | 682 | 160000€ | 1495€ |
2021-06-25 | 520 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 269 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-07 | 508 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 205 | 121500€ | 1321€ |
2020-05-16 | 30 | ALL DES CERISIERS | 5 | 104 | 580 | 139000€ | 1337€ |
2022-07-18 | 5485 | FAURAT | 7 | 230 | 1745 | 533500€ | 2320€ |
2022-08-19 | 430 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 305 | 135000€ | 1627€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES JONCS | 4 | 113 | 1000 | 186000€ | 1646€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1012 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1012 | 270000€ | 2571€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES COGNASSIERS | 3 | 61 | 332 | 195000€ | 3197€ |
2020-11-13 | 395 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 133 | 65000€ | 1121€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 1029 | 92500€ | 1156€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 600 | 146000€ | 2246€ |
2020-02-17 | 10 | IMP DES COGNASSIERS | 4 | 81 | 527 | 138000€ | 1704€ |
2022-04-19 | 10 | IMP DES COGNASSIERS | 4 | 81 | 527 | 195000€ | 2407€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1000 | 218000€ | 2076€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 840 | 177020€ | 2035€ |
2020-12-04 | 5188 | GOULARD NORD | 3 | 105 | 158 | 107000€ | 1019€ |
2020-08-06 | 50 | ALL DES CERISIERS | 4 | 78 | 576 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-06 | 86 | RTE DE MARTEL | 6 | 90 | 1548 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES JONCS | 5 | 100 | 519 | 219650€ | 2197€ |
2019-12-26 | 21 | CHE DE COUSTILLOU | 8 | 106 | 346 | 124000€ | 1170€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES JONCS | 4 | 112 | 500 | 245000€ | 2188€ |
2019-12-18 | 460 | RTE DE TARGEBAYLE | 4 | 97 | 1130 | 175000€ | 1804€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 744 | 211500€ | 1923€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 842 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES JONCS | 5 | 106 | 1016 | 85000€ | 802€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DES JONCS | 5 | 106 | 1016 | 199060€ | 1878€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 893 | 286500€ | 2865€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DES JONCS | 5 | 115 | 1007 | 195000€ | 1696€ |
2022-07-21 | 95 | RTE DE TARGEBAYLE | 3 | 70 | 624 | 180500€ | 2579€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 1183 | 365000€ | 2684€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 743 | 160000€ | 1391€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DES ORMES | 5 | 123 | 1002 | 323000€ | 2626€ |
2020-06-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 812 | 226870€ | 2521€ |
2022-12-03 | 30 | RUE DES ORMES | 5 | 142 | 1053 | 345000€ | 2430€ |
2020-09-18 | 91 | RTE DE TARGEBAYLE | 3 | 72 | 429 | 171400€ | 2381€ |
2019-12-16 | 164 | AV DES LANDES | 1 | 51 | 1254 | 90000€ | 1765€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 132 | 731 | 355000€ | 2689€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 860 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 819 | 255000€ | 2931€ |
2022-07-26 | 5140 | LA GRAVE | 2 | 45 | 783 | 75000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 5592 | METALE | 6 | 150 | 755 | 327400€ | 2183€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 1008 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-29 | 4 | AV DE GASCOGNE | 5 | 122 | 500 | 255320€ | 2093€ |
2021-01-18 | 60 | CHE DE CAPELIES | 4 | 123 | 607 | 85000€ | 691€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE BELLEGARDE | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 144 | BELLEVUE | 6 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2021-10-27 | 975 | RTE DE MARTEL | 3 | 86 | 665 | 135000€ | 1570€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 500 | 171400€ | 1948€ |
2021-06-02 | 22 | IMP DES MURIERS | 5 | 98 | 711 | 185000€ | 1888€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 1001 | 201500€ | 2264€ |
2019-07-01 | 120 | RTE DE GIBERT | 6 | 98 | 975 | 119000€ | 1214€ |
2023-05-17 | 15 | AV DE GASCOGNE | 3 | 75 | 1394 | 105000€ | 1400€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 717 | 160000€ | 1798€ |
2021-07-07 | 16 | RTE DES ESCLOUPES | 2 | 53 | 680 | 205000€ | 3868€ |
2022-09-29 | 418 | BILLET | 5 | 146 | 850 | 682459€ | 4674€ |